Худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулах, түрээслэх, өвийг үнэлэх тохиолдолд гаражийн зах зээлийн үнэлгээг үнэлэх шаардлагатай болно. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөд зээл авахаар төлөвлөж байгаа бол, эсвэл үүсгэн байгуулагч болох байгууллагын эрх бүхий капиталд гараж хувь нэмэр оруулахаар төлөвлөж байгаа бол.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гараашийн өртгийг үнэлэхдээ одоогоор ашиг, зардал багатай, харьцуулсан гэсэн гурван аргыг ашиглаж байна. Эдгээр бүх аргыг нэгэн зэрэг ашиглаж, бие биенээ нөхөж чадвал худалдан авагч, худалдагчийн аль алинд нь ашигтай дундаж үр дүнд хүрдэг.
Алхам 2
Харьцуулсан аргад үндэслэн та ижил төстэй гараашуудын зах зээл дээрх эрэлт, нийлүүлэлтийн харьцааны үзүүлэлтүүдийг судалж үздэг. Тэд. Хэрэв зах зээл дээр тантай ижил төстэй гаражийн дундаж өртөг хязгаартай бол та зарах боломжгүй тул энэ өртгөөс дээгүүр барьцаалан зээл аваарай. Үүний зэрэгцээ харьцангуй тэнцүү нөхцлийг харгалзан үзнэ үү, тухайлбал: барилга барих газар, суурин газраас алслагдсан байдал, ашиглалтад орсон жил, барилгад ашигласан материал гэх мэт.
Алхам 3
Орлогын аргаар гаражаа орлогын эх үүсвэр гэж үзээрэй. Жишээлбэл, үүнийг түрээсэлж болно. Тэд. гараж жилд хэдэн төгрөгийн түрээс авчрах, ямар зардал гарахыг тооцоолох хэрэгтэй. Түрээсийн хувь хэмжээ, түүний өсөлтийн коэффициентийг тодорхойлоход бэрхшээл тулгарч болзошгүй тул энэ аргыг ашиглах нь зохисгүй юм.
Алхам 4
Өртгийн аргын дагуу та гараж, түүний барилга байгууламж, түүнтэй ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгийн газар худалдан авахад гарсан бүх зардлыг тооцох хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд зөвхөн гаражийг өөрөө барих зардлыг албан ёсоор тооцож болно газар худалдаж авах, түүний үнэлгээ нь нэлээд хүнд хөдөлмөр юм. Материал, барилгын болон өнгөлгөөний үйлчилгээний өртөгийг анхаарч үзээрэй. Гэхдээ дараа нь таны гаражийн байршлын тухай баримтыг тооцоогүй хэвээр үлдэх бөгөөд энэ нь чухал юм.
Алхам 5
Зах зээлийн үнийг тогтооход анхаарах ёстой чухал хүчин зүйлүүд: барилгын хэмжээ, түүний байрлаж буй талбайн талбай, халаалт, ус, цахилгаан, барилга байгууламжид ашигласан материалын хүртээмж.
