Гарааш нь үл хөдлөх хөрөнгийн төрлүүдийн аль нэгтэй тэнцүү байна. Гарааш худалдаж авах сонирхол нь тээврийн хэрэгсэл худалдаж авсан мөчөөс эхлэн нэмэгдэж, яаралтай хэрэгцээ болж хувирдаг. Улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэгдсэн өмчлөх эрхийн баримт бичиг байгаа тохиолдолд л үл хөдлөх хөрөнгө олж авах, ашиглах боломжтой.
Шаардлагатай
- - хэвлэгдсэн хэвлэлийн мэдээлэл;
- - Интернетээс авсан мэдээлэл;
- - үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх гэрээ;
- - үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ;
- - хандивын гэрээ;
- - үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээслэл;
- - өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гарааш хүлээн авах нь автомашин сонирхогчдын хувьд баяр баясгалантай үйл явдал байх болно. Үл хөдлөх хөрөнгийг хамаатан садандаа хандивлах эсвэл гэрээслэх нь ялангуяа тааламжтай байдаг. Хүсэл зориг, хандивын гэрээг хүлээн авахдаа ийм шаардлагатай, үнэ цэнэтэй бэлэг хийхээр шийдсэн хүмүүст талархал илэрхийлье.
Алхам 2
Гараж түрээслэх зар сурталчилгаа хийдэг сонин худалдаж аваарай. Телевизийн мэдээллийг үзээрэй, байшингуудын ойролцоо байрлуулсан зар сурталчилгаанд анхаарлаа хандуул, интернетээс мэдээлэл хай.
Алхам 3
Гарааш түрээслэхэд тохиромжтой сонголтыг хайж олох, үл хөдлөх хөрөнгийг түр хугацаагаар ашиглах гэрээ байгуулахаар эзэнтэй нь уулзах. Гаражийг цаашид худалдаж авах боломжийн талаар ярилц. Эзэмшигч нь байгаа бүх баримт бичгийг сайтар судлаарай. Тэд бэлэн, жинхэнэ эсэхийг шалгасны дараа түрээсийн гэрээ байгуул. Сөрөг үр дагавар гарах магадлалыг харгалзан үзэж гэрээний сэдэв, нөхцөл, нөхцлийг сайтар бодож үзээрэй.
Алхам 4
Хэрэв танд ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгө байгаа бөгөөд үүнийг ашиглахыг хүсэхгүй байгаа эсвэл ашиглах шаардлагагүй бол үнэ цэнэ солилцоход бэлэн байгаа гаражийн эзнийг олоорой. Гүйлгээ хийхээс өмнө үл хөдлөх хөрөнгө нь түүний өмч болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийг сайтар судлаарай.
Алхам 5
Хэрэв танд тодорхой хэмжээний мөнгө байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахад бүх талаар тохирсон сонголтыг олоорой. Сонгохдоо үнэ, гадаад төрх, барилгын чанар, шаардлагатай бүх баримт бичгийн бэлэн байдал, дотоод нөхцөл байдал, гаражийн дүүргэлтийг харгалзан үзээрэй.
Алхам 6
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг өв залгамжлах, хууль ёсны залгамжлагч болох боломжтой бол шаардлагатай бүх баримт бичгийг цуглуулж, нотариаттай холбоо барьж өвлөх эрхийн гэрчилгээ авах. Хэрэв ямар нэгэн шалтгаанаар гаражид зориулсан баримт бичиг байхгүй бол та гаражийн хоршооны даргаас гаражийн өмнөх эзэмшигчийн хувьцааг бүрэн төлсөн тухай гэрчилгээ авах ёстой. Хэрэв маргаантай нөхцөл байдал үүссэн бол үл хөдлөх эд хөрөнгийг хууль ёсны дагуу өв залгамжлуулах эрх олгох тухай шийдвэрийг гаргуулахаар шүүхэд нэхэмжлэлийн мэдэгдэл гаргана.
Алхам 7
Өр төлбөрийг тодорхой хугацаанд төлөх үүрэгтэй бөгөөд үүнийг мөнгөн дүнгээр төлөх боломжгүй боловч өөрт байгаа үл хөдлөх хөрөнгөө төлөхийг хүсч буй өртэй хүн байгаа нь гарааш авах сайн сонголт болж чадна. өрийг төлөх. Баримт бичгийг цаашид бүртгүүлэх, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авахтай холбогдуулан нотариатаар гэрээлсэн байх.
